七零中文

第151章 雨（第1页）

礼拜一上午，我拿房本去了城东一家评估公司。

那家在写字楼的七层，一间小屋，门口贴着一张打印纸，写着评估咨询。

里头坐着一个女的在前台，还有一个男的坐在靠里的桌子后头，桌上摊着一个计算器、一叠资料、一个保温杯。

我把房本和那三份租约复印件摆在桌上。

他先看房本，看了两分钟，跟着问了一串：几层、几套、每套多大、哪年建的、砖混还是框架、朝哪、上下怎么走、现在租不租、租金多少写在合同上没有。

我一条一条答。

他一边问一边在纸上记，记完拿计算器按了两下。

“租客是什么人。”

他又问。

“两个租的，一个借住的。”

“借住的有合同吗？”

“没有。”

“那你报的时候别说这块收入。”

他说，“评估和买楼的人不一样，一个看产权，一个看麻烦。

你这一层现在有三家人在里头住，人家要算清人的钱。”

“清人的钱怎么算。”

“按合同赔。”

他说，“合同上写什么时候到期，就得按那时候算；没写日期的，就得谈。”

这几句我记下来了，比那个区间数有用。

“你这个是整层三套。”

他说，“整层三套不好卖。

零买的人多，整层买的少；可整层买的人出手大方，因为他图的是把这一层都占下来。”

“你给我个数。”

“两万五到两万八。”

他说，“看谁出手。

低的那头是零买，高的那头是有人要整层。

你们那栋位置好，朝南，这一条能往上加两百。”

“这个数你怎么算出来的。”

他愣了一下，跟着笑了一下。

“你是我这个月第二个问这个的。”

他说，“同小区最近成交的、挂牌的、税和费、你这个楼龄能贷几年——这四条一摆，区间就出来了。

区间里头落在哪儿，就看你卖给谁、什么时候卖。”

“什么时候卖有关系？”

“有关系。”

他说，“现在这一片在收楼，收楼的时候价会往上顶一点；可顶到头就不动了。

你要是能掐着点卖，能多拿个几万；掐不住，掉的就是几万。”

我把这四条记在本子上。

出来的时候我在楼下站了一会儿。

两万五到两万八，这个数比我手上那两个数都宽，说明我还有余地。

中午十一点多，陶佳回来了。