七零中文

第130章 新妇（第2页）

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现在小年轻没有结婚就住一起，或者直接在父母家同居的比比皆是，韩毅跟李新茹都这个年纪了，肯定也没有那么多的讲究。

却是周红英还是帮他们换上崭新的被褥、被单，这个期间李新茹给钟倩打了电话，得知她们重回海阳大酒店吃过饭后，她住到钟家老爷子那里了，身边还有周晓棠陪着，也就放宽了心。

“刚高考完就闹出这些事，想问问钟倩考得怎么样，考场发挥感觉如何，都没有办法问……”李新茹在摆在院子里的茶桌前坐下来，还忍不住自责的说道。

“嗨，李姨你就是瞎操心，”

韩桐笑道，

“钟家恨我家入骨，但怎么都不会亏待了钟倩——钟倩考成一砣屎，还怕以后没出路？再说了，我这个便宜哥哥也不是白混的。就钟建盛、钟建炜今天的姿态，我没有冲他们发脾气，纯粹是怕钟倩接受不了，他们真以为钟家已经是高高在上，不可凌犯了吗？”

见韩桐提到了钟建盛、钟建炜今天的态度，韩毅担忧的提醒道：

“裕信这两年声势骤然弱了很少，炜盛拿下体育会展中心及中央商务区项目，只要房地产业正常发展，炜盛的体量都会再度飞跃般发展——他们今天又是这样的态度，你还是要小心点。”

“我也没啥要小心的，”

韩桐光棍地说道，

“我在星海、在海讯电子持股只有15%、20%，金牛商业、南山科技则将主要迁到南都发展，在海阳仅保留子公司稳住当下的业务，不考虑扩张。钟家在海阳再一手遮天，想要咬我，也得找到我的破绽才行啊，难不成他们还敢玩以前的下作手段？他们不会这么轻易露出把柄给我抓的……”

“你在南都拿地是怎么回事？”韩毅问道。

“袁学军昨天就迫不及待跟你通电话说这事了？”韩桐笑着问道。

“都以为你要专注做数据中心，你转头搞出这么一个超重磅的，谁能不吃惊？也亏得宋国强替你保守秘密，我们上周在一起打牌，他愣是一声没吭！”韩毅说道，“你到底是怎么想的？”

“钟家两个老逼登都将身家性命押注房地产上了，我眼光肯定不能比他们差啊，”韩桐笑道，“跟你们猜的一样，我这段时间闲着，就想暂时转行做一做地产，但具体怎么做还没有想好，先把地拿下来再说。”

“单地价就六千万，你还欠三千万土地款没有缴纳，你哪来资金开发建设？”

韩毅就觉得思路已经完全跟不上儿子，难免担忧的问道，

“钟家在南都是无法一手遮天，但你也不要认为他们在南都就没有一点硬关系了——你接下来重点在南都发展，每一步也都要足够小心才行啊。”

“所以，我现在就是拿下这块地，什么都不去做啊——这份警惕我还是有的，”

韩桐说道，

“常规来说，下一阶段我肯定是要全力将金牛商业在南都的门店网络铺开，沉淀足够的现金流换取银行贷款，先将那块地剩下的土地款都缴上去再说。有钟家盯着，我肯定不会去做套贷、骗贷的事，但只要土地手续完备，那块地后续又确有增值，增值部分找银行做余额贷款，还是完全合法合规的，到时候自然就有资金开发了……”

韩桐前后就算拿其他资产抵押贷出六千万，将南棉纺厂地块拿出来，也是不能直接再拿这块地去银行套贷的。

不过，土地增值了，增值部分则可以找金融机构，进行余值融资，金融业务领域称之为“余额再抵押”。

当然了，在余值融贷过程中，出现虚高评估、超额抵押、隐瞒抵押、虚构材料以及贷款纯粹是为了套现，却无真实经营、明确还款来源等问题，又将构成贷款诈骗。

这个年代不要说玩擦边了，套贷骗贷都是极多，但韩桐有钟家盯着，还真不能随意在违法的边缘疯狂试探；他也没有必要。

当然了，就算南棉地块增值了，也不是有了“余值”，就能从银行贷出资金——这个年代，贷款永远都是珍贵资源，还得是要花气力，先将金牛商业的现金流沉淀进一步做大做强。

韩桐目前能玩的，还是只有以存款换贷款这个套路。

韩毅见儿子思路清晰，比他想象的还要谨慎得多，也就不再啰嗦多吩咐什么。