七零中文

第154章 旋转餐厅（第2页）

梁惠她们原本就在下面的楼梯拐角处等着，实在不想去听她儿子在高中里的光辉壮举，就拉着李新茹先走出楼梯。

韩桐与袁小金先骑车回到文苑花园，将自行车扔小区楼下，再与孙鹏、梁斌、陈志强会合后，再驱赶往他爸他们晚上将要入住的玄武湖饭店。

大家图方便，夜里就在玄武湖饭店顶楼璇宫餐厅吃自助。

02年玄武湖饭店顶层璇宫旋转自助餐厅，整层环形落地玻璃幕墙，食客可以360度俯瞰玄武湖夜景，一小时完整旋转一圈——

吴懿真与母亲携带两个小家伙，也没有住在南都，在蔡丽萍、袁运生等人陪同下，匆匆返回海阳了；宋国强没有急着返回海阳，夜里赶到璇宫餐厅跟韩桐他们会合。

这时候韩桐才有闲工夫，跟袁学军详细介绍今天下午跟吕文慧交锋的情形：

“……梁斌暂时还真不能还给星海，至少还要在南山再帮我撑两三个月；到那个时候星海云邑南都首店再正式组建团队筹建，也刚刚好，不宜太早。”

“再有一个月，海阳的星海云邑火车站店就能进行试营业，之后两个月应该能看得出这一炮有没有打响了，”袁学军说道，“好宴不怕迟，再说云邑推进的速度，已经是一年前不敢想象的了！”

袁学军看到韩桐这两个月来令人眼花缭乱的操作，他心态反而没有之前那么急躁了，甚至都不急着跻身地产领域的投资。

金牛商业新一轮的融资，袁学军他家没有再追加注资，持股将缩减到20%左右，但对应的是两千万元估值。

四五月份韩桐向吕文慧报出一亿估值开价，也许有人觉得韩桐是狮子大开口，又或者以为韩桐是想吕文慧知难而退，但此时金牛商业门店规模又增长一倍，还将参与新乐佳商业的投资并控股，已经初具商业巨头的雏形。

不谈未来的增长空间，单就眼下的数据，金牛商业估值一个亿，他袁家持股对应两千万元估值，谁会认为虚高？

星海云邑酒店管理公司接下来的发展节奏，韩桐也非常详细地跟袁学军进行了说明。

金牛商业发展过程当中，想要赢得别人的信任，是非常不容易的。

韩桐没有彻底证明自己的实力，在没有彻底证明年轻的团队能完全胜任复杂的运营管理工作之前，却要进行融资，就需要在估值方面做出让步。

这也导致韩桐最终在金牛商业的个人持股，降低到30%以下。

星海云邑就没有必要完全复制这么一条路了，完全可以有耐心，等初步走通商业模式、体系及运营团队建设更加成熟之后，就直接以一个更高的估值对外推进融资。

在韩桐的规划里，星海云邑完成海阳火车站店筹建之后的新一轮才算是天使轮，对外报价八千万元估值才算合理。

那么一来，袁学军他家对星海云邑的持股，就将高达五千六百万元估值。

一年前星海大酒店满打满算赚到手的利润才有多少？

倘若星海云邑完成天使轮融资之后，他老袁家的资产就能够直逼一个亿，他家还要急吼吼到处乱铺摊子干嘛？

当然，整件事不是他们走出去瞎咧咧大喊一通，投资人就会纷纷咬钩的，关键还是要星海云邑的商业模式能走通，同时还需要韩桐不断在更大的范围内，形成决定性的影响力。

比如说南山商业广场如期建成，从根本上促进了对君瑞花园的快速销售。

到时候朱昉度过债务危机，还更上了一层楼，会不会乐意拿些资金，参与星海云邑的融资？

就像乐佳商业，哪怕吕文慧强硬作梗，吴懿真以及蔡丽萍、袁运生、费新杰等绝大多数管理层，还是克服巨大的阻力，更乐意跟韩桐合作。

韩桐又跟孙鹏说道：“孙总跟炜盛建设的陆红旗很熟吧？”

“也谈不上多熟，”孙鹏说道，“有些项目需要请教他，最初吃过几顿饭，但后面，人家就注意避嫌了。怎么了，有什么事要找他吗，我想我打电话过去，他不至于不接。”

“南山置业缺一个真正懂工程项目管理的副总裁，暂时不涉及股份的事，三十万年薪，你帮我问一下他有没有兴趣。”韩桐说道。

“嚯，你这是往钟家大少脸上‘啪啪’的呼啊！”孙鹏说道。

“他们当初一次性从金牛商业挖走小二十人，我吭过一声吗？我从炜盛挖一个人过来，他们要是觉得脸痛，只能说修炼不到家啊！”韩桐轻描淡写的说道。

“这个价码未必能打动陆红旗啊，”孙鹏说道，“他跳槽过来，基本就将自己在海阳的退路都堵死了，我打这个电话可以，但他要是提出更高条件，怎么说？”

“我其实更怕他不提条件。”韩桐笑道。

孙鹏点点头，就走到一旁去打电话……